事實上,這已是進入12月份以來決策層面第五次明確房地產(chǎn)調(diào)控以及調(diào)控目標。9日,中共中央政治局召開會議指出,要化解房地產(chǎn)庫存,通過加快農(nóng)民工市民化,推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革,擴大有效需求,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。14日召開的中央經(jīng)濟工作會議指出,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制,既抑制房地產(chǎn)泡沫,又防止出現(xiàn)大起大落。21日召開的中央財經(jīng)領(lǐng)導小組第十四次會議上也強調(diào)規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫。此外,26日住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上,住建部部長陳政高指出,要抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。
值得一提的是,一線城市典型代表北京也在日前明確指出,堅決抑制投資投機行為,確保2017年房價環(huán)比不增長。這意味著,控制房價已成房地產(chǎn)調(diào)控的第一要務(wù)。
北京市代市長蔡奇日前就房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作進行調(diào)研時表示,要精準發(fā)力,堅決抑制投資投機行為,加大普通商品住房供給力度,確保2017年房價環(huán)比不增長。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,近期中央層面多次重申房地產(chǎn)調(diào)控的要求,進一步表現(xiàn)出房地產(chǎn)調(diào)控的緊迫性。在他看來,投機分子不要對房價繼續(xù)快速上漲抱有幻想。
經(jīng)濟學家任澤平稱,中央明確了房地產(chǎn)的居住屬性和消費屬性,否定了投資投機屬性。未來房地產(chǎn)調(diào)控將始終處于高壓姿態(tài),對于價格環(huán)比上漲的熱點城市將不斷加碼限購限貸政策。