北京青年報記者了解到，2月15日至3月12日，豐臺區(qū)房管局聯(lián)合屬地街道，針對12345舉報投訴較集中的問題，從防疫形勢、精準(zhǔn)掌握租戶變化信息、重點排查境外人員承租情況、及時整改群租問題等方面，逐一約談了中天置地、金宣置地、中崗偉業(yè)、蛋殼、中潤、中五等6家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，并在全市各區(qū)縣中先行啟動處罰程序，已立案5起，處罰2起。目前，部分中介已按照房管部門的要求進行了整改。

　　房管局約談違規(guī)中介

　　要求提供承租人動態(tài)信息

　　據(jù)介紹，豐臺區(qū)房管局在聯(lián)合屬地街鄉(xiāng)對違規(guī)中介的執(zhí)法檢查時發(fā)現(xiàn)，中天置地、金宣置地、中崗偉業(yè)、蛋殼、中潤、中五等6家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，仍存在群租房現(xiàn)象。隨后，區(qū)房管局對這6家房地產(chǎn)中介逐一約談。在約談過程中，房管局要求6家中介機構(gòu)對既有隔斷房里未返京的租戶，一一電話通知其延遲返京，并且及時把出租房和承租人具體動態(tài)信息反饋給街道，幫助街道精準(zhǔn)管控。

　　對于已經(jīng)返京的租戶，街道工作人員會根據(jù)中介提供的信息，結(jié)合巡查摸排和12345群眾舉報，到點位進行檢查，核算居住人數(shù)是否超標(biāo)。在核查過程中，街道工作人員會及時了解租戶的情況，比如是否正在復(fù)工隔離期、居住地與單位是否較近等。

　　“如果發(fā)現(xiàn)返京租戶正在違規(guī)的群租房內(nèi)進行14天隔離，那就要求中介利用空閑富余的房源做好調(diào)配，配合街道、社區(qū)做好返京人員隔離防護。” 豐臺區(qū)房管局副局長張云竹表示，疫情當(dāng)前，群租治理也從以往的“以治為主”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;以防為主、防治結(jié)合”，降低群租房疫情傳播風(fēng)險，把治理和社區(qū)防控有機結(jié)合。

　　利用中介空閑房源

　　協(xié)助調(diào)配群租房內(nèi)隔離人員

　　“此次約談后，我們第一時間和存在問題門店聯(lián)系落實整改。”中天置地豐臺片區(qū)負責(zé)人紀曉松表示，目前公司已經(jīng)做出整改方案，將配合街道做好防控，同時利用富余的房源對現(xiàn)有部分群租人員進行分流，尤其是對隔離期人員進行調(diào)配，做好與社區(qū)的銜接溝通工作。

　　“我們之前排查發(fā)現(xiàn)群租房后，當(dāng)即貼單子要求整改，結(jié)果有的后續(xù)回查就敲不開門了，阻力很大，反映問題的群眾著急，我們更著急。”大紅門平安辦副主任嚴城介紹，此前在頂秀欣園小區(qū)發(fā)現(xiàn)一處群租房，三居室內(nèi)共住了5個人，而這處三居室房源是中天置地的房源。接到整改通知后，中介工作人員隨即與社區(qū)工作人員互加了微信，每天匯報整改進度。

　　“這處群租房內(nèi)的租戶正在隔離期，返京不到14天，我們把隔斷間內(nèi)的人員安排在了就近的空閑房源。”紀曉松介紹，目前租戶已經(jīng)搬住到離頂秀欣園小區(qū)不到2公里的3G木蘭公寓樓繼續(xù)進行隔離，“租戶搬走后隔斷間已經(jīng)貼上了封條，待疫情結(jié)束后再拆除隔斷。”

　　做好疫情防控之余

　　精準(zhǔn)摸排群租房“底細”

　　房管部門與各家中介反復(fù)溝通，為中介與社區(qū)搭起了“橋梁”，對后續(xù)群租房排查工作也起到了推動作用。“我們這次特地把涉及12345舉報的3個重點社區(qū)負責(zé)人都叫來一起交流，對后期的群租整治將起到很大助推作用。”嚴城介紹，此前“失聯(lián)”的中介機構(gòu)，已經(jīng)陸續(xù)將既有隔斷房里未返京的租戶和承租人具體動態(tài)信息反饋給街道、社區(qū)，并且一一通知租戶延遲返京。此外，根據(jù)房管局的要求，各中介還對涉及境外返京租戶的信息進行了排查和摸底，并且及時上報給街鄉(xiāng)和社區(qū)，便于進行重點管理。

　　北青報記者了解到，為防止群租房現(xiàn)象反彈，豐臺區(qū)房管局將對12345舉報涉及群租房點位整改情況進行連續(xù)“回頭查”，主要查群租房是否納入社區(qū)管控、房屋人均住房面積是否合規(guī)。針對摸排發(fā)現(xiàn)的隔斷間，則要了解是否已同中介或業(yè)主協(xié)商同意，待疫情結(jié)束后進行拆除整改等。

　　“這次疫情防控，各街鄉(xiāng)辦證登記環(huán)節(jié)有助于精準(zhǔn)摸排租戶信息，借此機會正好可以查找、留存群租點位的租賃合同，做好前期取證，為群租房規(guī)范整治打牢基礎(chǔ)。”豐臺區(qū)房管局副局長張云竹表示，“現(xiàn)在仍是疫情防控關(guān)鍵時期，重點是外防輸入，我們會搜集、梳理境外人員承租信息，積極助力有關(guān)部門做好精準(zhǔn)防控。”